immobilie1-ID: 30721017 | Anbieter-ID: WI 44719
4 Familienhaus in Bohlingen bei Singen als attraktive Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus
675.000 €
Kaufpreis
308 m²
Wohnfläche
605 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Die angebotene Immobilie ist ein vielseitig nutzbares 4-Familienhaus in Bohlingen, einem Stadtteil von Singen. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 308 Quadratmeter. Es eignet sich hervorragend als...
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Die angebotene Immobilie ist ein vielseitig nutzbares 4-Familienhaus in Bohlingen, einem Stadtteil von Singen. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 308 Quadratmeter. Es eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus und verfügt über verschiedene Ausbaumöglichkeiten.
Ausstattung und Zustand:
Im Jahr 2017 wurde die Gasbrennwerttherme des Hauses erneuert, was zu einer zeitgemäßen Energieeffizienz beiträgt. Das Gebäude bietet viel Potenzial für weitere Entwicklungen, insbesondere im Dachgeschoss. Dort stehen ca. weitere 200 Quadratmeter zum Ausbau zur Verfügung. Eine grosse Einzelgarage, zwei weitere Einzelgaragen und ein überdachter Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Zusätzlich können vor den Garagen weitere 4 Fahrzeuge abgestellt werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung Nr. 1 (ca. 90 qm): 3 Zimmer, große Wohnküche, Bad,
Obergeschoss:
Wohnung Nr. 2 (ca. 93 qm): 3 Zimmer, Küche, Bad, große Terrasse, Einbauküche, neues Bad
Wohnung Nr. 3 (ca. 45 qm): 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung Nr. 4 (ca. 80 qm): 3 Zimmer, Küche, Bad
Ladenfläche am Eck (ca. 50 qm): Vielseitig nutzbar, auch für andere gewerbliche Zwecke
Keller: 4 Kellerabteile, Heizraum, weitere Abstellflächen
Fazit:
Dieses 4-Familienhaus in Bohlingen stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, sei es als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus. Die neue Gasbrennwerttherme, die zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten und die vielseitige Raumaufteilung bieten ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verspricht viel Potenzial für Wertsteigerung.
Ausstattung und Zustand:
Im Jahr 2017 wurde die Gasbrennwerttherme des Hauses erneuert, was zu einer zeitgemäßen Energieeffizienz beiträgt. Das Gebäude bietet viel Potenzial für weitere Entwicklungen, insbesondere im Dachgeschoss. Dort stehen ca. weitere 200 Quadratmeter zum Ausbau zur Verfügung. Eine grosse Einzelgarage, zwei weitere Einzelgaragen und ein überdachter Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Zusätzlich können vor den Garagen weitere 4 Fahrzeuge abgestellt werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung Nr. 1 (ca. 90 qm): 3 Zimmer, große Wohnküche, Bad,
Obergeschoss:
Wohnung Nr. 2 (ca. 93 qm): 3 Zimmer, Küche, Bad, große Terrasse, Einbauküche, neues Bad
Wohnung Nr. 3 (ca. 45 qm): 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung Nr. 4 (ca. 80 qm): 3 Zimmer, Küche, Bad
Ladenfläche am Eck (ca. 50 qm): Vielseitig nutzbar, auch für andere gewerbliche Zwecke
Keller: 4 Kellerabteile, Heizraum, weitere Abstellflächen
Fazit:
Dieses 4-Familienhaus in Bohlingen stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, sei es als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus. Die neue Gasbrennwerttherme, die zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten und die vielseitige Raumaufteilung bieten ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verspricht viel Potenzial für Wertsteigerung.
Die angebotene Immobilie ist ein vielseitig nutzbares 4-Familienhaus in Bohlingen, einem Stadtteil von Singen. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 308 Quadratmeter. Es eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus und verfügt über verschiedene Ausbaumöglichkeiten.
Ausstattung und Zustand:
Im Jahr 2017 wurde die Gasbrennwerttherme des Hauses erneuert, was zu einer zeitgemäßen Energieeffizienz beiträgt. Das Gebäude bietet viel Potenzial für weitere Entwicklungen, insbesondere im Dachgeschoss. Dort stehen ca. weitere 200 Quadratmeter zum Ausbau zur Verfügung. Eine grosse Einzelgarage, zwei weitere Einzelgaragen und ein überdachter Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Zusätzlich können vor den Garagen weitere 4 Fahrzeuge abgestellt werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung Nr. 1 (ca. 90 qm): 3 Zimmer, große Wohnküche, Bad,
Obergeschoss:
Wohnung Nr. 2 (ca. 93 qm): 3 Zimmer, Küche, Bad, große Terrasse, Einbauküche, neues Bad
Wohnung Nr. 3 (ca. 45 qm): 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung Nr. 4 (ca. 80 qm): 3 Zimmer, Küche, Bad
Ladenfläche am Eck (ca. 50 qm): Vielseitig nutzbar, auch für andere gewerbliche Zwecke
Keller: 4 Kellerabteile, Heizraum, weitere Abstellflächen
Fazit:
Dieses 4-Familienhaus in Bohlingen stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, sei es als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus. Die neue Gasbrennwerttherme, die zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten und die vielseitige Raumaufteilung bieten ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verspricht viel Potenzial für Wertsteigerung.
Ausstattung und Zustand:
Im Jahr 2017 wurde die Gasbrennwerttherme des Hauses erneuert, was zu einer zeitgemäßen Energieeffizienz beiträgt. Das Gebäude bietet viel Potenzial für weitere Entwicklungen, insbesondere im Dachgeschoss. Dort stehen ca. weitere 200 Quadratmeter zum Ausbau zur Verfügung. Eine grosse Einzelgarage, zwei weitere Einzelgaragen und ein überdachter Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Zusätzlich können vor den Garagen weitere 4 Fahrzeuge abgestellt werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung Nr. 1 (ca. 90 qm): 3 Zimmer, große Wohnküche, Bad,
Obergeschoss:
Wohnung Nr. 2 (ca. 93 qm): 3 Zimmer, Küche, Bad, große Terrasse, Einbauküche, neues Bad
Wohnung Nr. 3 (ca. 45 qm): 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung Nr. 4 (ca. 80 qm): 3 Zimmer, Küche, Bad
Ladenfläche am Eck (ca. 50 qm): Vielseitig nutzbar, auch für andere gewerbliche Zwecke
Keller: 4 Kellerabteile, Heizraum, weitere Abstellflächen
Fazit:
Dieses 4-Familienhaus in Bohlingen stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, sei es als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus. Die neue Gasbrennwerttherme, die zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten und die vielseitige Raumaufteilung bieten ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verspricht viel Potenzial für Wertsteigerung.
Kosten
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Kaufpreis675.000 €
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Kaufpreis pro m²2.581,17 €
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Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)308 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)605 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch126,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis12.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Lage und Umgebung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bohlingen, einem charmanten Stadtteil von Singen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur und ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bohlingen, einem charmanten Stadtteil von Singen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur und ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen... mehr lesen
Lage und Umgebung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bohlingen, einem charmanten Stadtteil von Singen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur und ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bohlingen ist ein Stadtteil von Singen und liegt im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg.
Die Umgebung von Bohlingen ist geprägt von der malerischen Landschaft des Bodenseegebiets. Der Bodensee, einer der größten Seen Europas, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schöne Naturkulisse mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
Bohlingen ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Stadt Singen, zu der Bohlingen gehört, liegt an einer wichtigen Verkehrsadern und ist über Autobahnen und Bundesstraßen gut erreichbar. Die Nähe zum Bodensee ermöglicht auch einen Zugang zu Schiffsverbindungen.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Bohlingen umfasst verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und andere lokale Dienstleistungen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bohlingen, einem charmanten Stadtteil von Singen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur und ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bohlingen ist ein Stadtteil von Singen und liegt im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg.
Die Umgebung von Bohlingen ist geprägt von der malerischen Landschaft des Bodenseegebiets. Der Bodensee, einer der größten Seen Europas, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schöne Naturkulisse mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
Bohlingen ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Stadt Singen, zu der Bohlingen gehört, liegt an einer wichtigen Verkehrsadern und ist über Autobahnen und Bundesstraßen gut erreichbar. Die Nähe zum Bodensee ermöglicht auch einen Zugang zu Schiffsverbindungen.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Bohlingen umfasst verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und andere lokale Dienstleistungen.
Lage und Umgebung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bohlingen, einem charmanten Stadtteil von Singen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur und ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bohlingen ist ein Stadtteil von Singen und liegt im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg.
Die Umgebung von Bohlingen ist geprägt von der malerischen Landschaft des Bodenseegebiets. Der Bodensee, einer der größten Seen Europas, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schöne Naturkulisse mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
Bohlingen ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Stadt Singen, zu der Bohlingen gehört, liegt an einer wichtigen Verkehrsadern und ist über Autobahnen und Bundesstraßen gut erreichbar. Die Nähe zum Bodensee ermöglicht auch einen Zugang zu Schiffsverbindungen.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Bohlingen umfasst verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und andere lokale Dienstleistungen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bohlingen, einem charmanten Stadtteil von Singen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur und ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bohlingen ist ein Stadtteil von Singen und liegt im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg.
Die Umgebung von Bohlingen ist geprägt von der malerischen Landschaft des Bodenseegebiets. Der Bodensee, einer der größten Seen Europas, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schöne Naturkulisse mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
Bohlingen ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Stadt Singen, zu der Bohlingen gehört, liegt an einer wichtigen Verkehrsadern und ist über Autobahnen und Bundesstraßen gut erreichbar. Die Nähe zum Bodensee ermöglicht auch einen Zugang zu Schiffsverbindungen.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Bohlingen umfasst verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und andere lokale Dienstleistungen.
78224 Singen / Bohlingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 126.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 126.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 126.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 12.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 126.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 126.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 12.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 126.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Frau Irene Kiel
Wüstenrot Immobilien
Schulstraße 22,
73614 Schorndorf
73614 Schorndorf
Kornblumenweg 4,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
+49 174 3221380
Wüstenrot Immobilien
Kornblumenweg 4,
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+49 711 504 38315
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